108Postfree.com
  • หน้าแรก
  • กล้อง และ เลนส์
  • การศึกษา
  • กีฬา
  • คอมพิวเตอร์
  • เครื่องใช้ไฟฟ้า
  • เครื่องดนตรี
  • ลงประกาศฟรี!
  • เข้าสู่ระบบ
  • เพิ่มเติม
    • ค้นหาประกาศ
    • โครงการใหม่
    • ฝากขายทรัพย์
    • ข่าว/บทความ
    • ถามกูรู
    • ค้นหาตัวแทน
    • ลงประกาศฟรี!
    • สมัครสมาชิกฟรี!
    • สมัครตัวแทน

คลองหลวงขึ้นแท่นทำเลน่าจับตา โซน กทม. ตอนเหนือ

เมื่อ 2 ก.ย. 2562 อ่าน 315 ครั้ง

คลองหลวงขึ้นแท่นทำเลน่าจับตา โซน กทม. ตอนเหนือ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยอำเภอคลองหลวงกลายเป็นทำเลน่าจับตา หลังตลาดที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มขยายตัวควบคู่กับการพัฒนาในพื้นที่ ราคาที่ดินพุ่ง 10-67% จากราคาประเมิน

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดในพื้นที่อำเภอคลองหลวง พบว่าเป็นพื้นที่ที่มีแนวโน้มการเติบโตของที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยเฉพาะบริเวณถนนพหลโยธินและถนนคลองหลวง (ทางหลวง 3214) ช่วงคลอง 1-4 ซึ่งแยกออกจากถนนพหลโยธิน เนื่องจากเป็นย่านที่การเดินทางสะดวกโดยมีถนนกาญจนาภิเษก (ช่วงคลอง 4) ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่นๆ อีกทั้งยังมีสถานศึกษาที่มีชื่อเสียง และสถานพยาบาลขนาดใหญ่ รวมทั้งตลาดขายส่งขนาดใหญ่

สำหรับบริเวณถนนพหลโยธินตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) นั้น นอกจากจะมีหอพักจำนวนมากแล้ว ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการบ้านจัดสรรทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์ ที่อยู่ระหว่างการขายทั้งสิ้น 34 โครงการ รวม 11,300 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ 9 โครงการ รวม 2,900 ยูนิต เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 23 โครงการ รวม 6,900 ยูนิต ที่เหลือเป็นโครงการที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง 2 โครงการ รวม 1,500 ยูนิต โดยคาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จทุกโครงการภายในปี 2559

ทาวน์เฮ้าส์เป็นที่อยู่อาศัยที่มีจำนวนโครงการเปิดขายอยู่มากที่สุดจำนวน 10 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการซึ่งเปิดขายมาแล้วประมาณ 4-5 ปีและมีการเปิดเฟสใหม่เพิ่มเติม มียอดจองหรือขายแล้วร้อยละ 72 ของหน่วยในผังทั้งหมด ราคาเฉลี่ยประมาณ 1-2 ล้านบาท ผู้ประกอบการในพื้นที่ซึ่งไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน มีส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 70 ของหน่วยในผังทั้งหมด

เช่นเดียวกับโครงการคอนโดมิเนียมที่มีทั้งสิ้น 10 โครงการ โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เปิดตัวในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา และเน้นตลาดนักศึกษามหาวิทยาลัยในย่านนั้น โดยมีจำนวนหน่วยในผังรวม 3,900 ยูนิต มียอดจองหรือขายแล้วร้อยละ 76 ราคาขายอยู่ระหว่าง 22,000-60,000 บาทต่อตารางเมตร โดยโครงการที่ขายดีส่วนใหญ่เป็นของผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียน มีส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 83 ของหน่วยในผังทั้งหมด

ส่วนโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด มีทั้งสิ้น 8 โครงการ มียอดจองหรือขายแล้วร้อยละ 90 ราคาตั้งแต่ 2.6-5 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะเป็นของผู้ประกอบการในพื้นที่ซึ่งไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน โดยมีส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 95 ของหน่วยในผังทั้งหมด

REIC_number of residential properties from Khlong1-4

สำหรับราคาที่ดินในย่านดังกล่าว ตามแนวถนนพหลโยธิน อำเภอคลองหลวง ราคาที่ดินประเมินราชการอยู่ที่ประมาณ 50,000-75,000 บาทต่อตารางวา ในขณะที่ราคาประกาศขายอยู่ที่ 65,000-90,000 บาทต่อตารางวา ส่วนช่วงถนนคลองหลวง ราคาประเมินราชการอยู่ที่ 15,000-40,000 บาทต่อตารางวาและราคาประกาศขายอยู่ที่ 16,000-50,000 บาทต่อตารางวา ในขณะที่บริเวณถนนไอยรา ใกล้วัดพระธรรมกาย ราคาประเมินราชการอยู่ที่ 6,500-8,000 บาทต่อตารางวา ราคาประกาศขายอยู่ที่ 10,000-20,000 บาทต่อตารางวา

“ตลาดที่อยู่อาศัยบริเวณตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง (รวมถนนพหลโยธิน) อำเภอคลองหลวง ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่องและยังสามารถรองรับการเติบโตของที่อยู่อาศัยได้อีกมาก ซึ่งหากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต แล้วเสร็จจะทำให้การเดินทางคมนาคมสะดวก และจะเกิดโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ตามแนวถนนพหลโยธินได้อีก” นายสัมมา กล่าว

REIC_number of condo units from Khlong1-4

ลงประกาศฟรี
ลงทะเบียน
สมัครตัวแทนอสังหาริมทรัพย์!!
เข้าสู่ระบบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์!!

ค้นหาอสังหาริมทรัพย์

ลงประกาศฟรี ลงโฆษณาฟรี แหล่งซื้อ-ขายของออนไลน์ - 108postfree

ประเภทสินทรัพย์

กล้อง และ เลนส์

การศึกษา

กีฬา

คอมพิวเตอร์

เครื่องใช้ไฟฟ้า

เครื่องดนตรี

เครื่องประดับ

ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง

ท่องเที่ยว

ธุรกิจ งาน

เฟอร์นิเจอร์

แฟชั่น เสื้อผ้า

มือถือ

แม่และเด็ก

รถ ยานพาหนะ

เสริมสวย สุขภาพ

อสังหาริมทรัพย์

อื่นๆ

ทำเลยอดนิยม

กรุงเทพมหานคร

นนทบุรี

ปทุมธานี

เชียงใหม่

ชลบุรี

กระบี่

ขอนแก่น

ภูเก็ต

สมุทรปราการ

เชียงราย

เกี่ยวกับเรา

เกี่ยวกับเรา

กฏกติกา

นโยบายการให้บริการ

อัตราค่าพื้นที่โฆษณา

การชำระเงิน

ติดต่อเรา

108Postfree.com

8

โทร. 0836592828 ID Line. sukannor

Email : 108postfree@gmail.com

สงวนลิขสิทธิ์ © 2018 108Postfree.com

Design By www.108postfree.com